Tapu devri, bir taşınmazın mülkiyetinin satıcıdan alıcıya geçtiği resmi işlemdir. Süreci önceden bilmek hem zaman kazandırır hem de yanlış beklentileri önler.
Başlamadan Önce Yapılacaklar
- Tapu kaydını inceleyin; şerh, ipotek ve haciz olup olmadığına bakın.
- Satıcının taşınmaz üzerinde tasarruf yetkisini doğrulayın.
- Gerekirse taşınmaz için güncel değer tespiti yaptırın.
Genel Olarak İstenen Belgeler
İşlem sırasında kimlik belgesi, tapu bilgileri ve çoğu durumda zorunlu deprem sigortası (DASK) poliçesi istenir. Vekaletle işlem yapılacaksa vekaletnamenin geçerliliğinden emin olun. Belge listesi duruma göre değişebileceği için tapu müdürlüğünden güncel liste almak en güvenlisidir.
İşlem Günü
Taraflar tapu müdürlüğünde bir araya gelir, bilgiler kontrol edilir, harç ve masraflar ödenir ve tapu devri tamamlanır. Ödeme yönteminizi önceden planlayın ve büyük tutarlı ödemelerde bankacılık kanallarını tercih edin.
Sık Yapılan Hatalar
- Tapu kaydını işlem gününe bırakmak
- Bedeli gerçeğe uygun beyan etmemek
- Yazılı sözleşme yapmadan ödeme yapmak
Harç ve vergi oranları dönemsel olarak değişebilir. Sorularınız için Soru-Cevap sayfamıza yazabilirsiniz.
Not: Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır. Mevzuat, harç ve vergi oranları zamanla değişebilir; işlem yapmadan önce güncel bilgiyi ilgili kurumdan teyit etmenizi öneririz.
Emlak Bizden ile İletişime Geçin
Emlak Bizden, Ankara Batıkent’teki ofisinde gayrimenkul danışmanlığı hizmeti verir. Sorularınız için Soru-Cevap sayfamızı kullanabilir, iletişim sayfamızdan bize ulaşabilir ya da +90 312 256 25 66 numaralı telefondan arayabilirsiniz. Daha fazla bilgi için hakkımızda sayfamıza göz atın.
