Daire satın almak çoğu aile için hayatın en büyük harcamalarından biridir. Acele edilen alımlar sonradan pahalıya mal olabilir. Ankara’da konut ararken şu on noktayı kontrol etmenizi öneririz.

1. Tapu Durumu

Tapuda şerh, ipotek ya da haciz olup olmadığını tapu kaydından öğrenin. Tapu türünün (kat mülkiyeti ya da kat irtifakı) alım kararınızı etkileyebileceğini unutmayın.

2. İmar ve İskan Durumu

Yapı kullanma izni (iskan) olan bir daire, kredi ve ileride satış açısından daha güvenlidir.

3. Bina Yaşı ve Deprem Dayanıklılığı

Binanın yapım yılını ve yapısal durumunu araştırın. Yapıya ilişkin bir rapor ya da yönetimden bilgi talep edebilirsiniz.

4. Aidat ve Ortak Giderler

Aylık aidat, ısınma ve ortak gider tutarlarını sorun. Borcu olan bir dairede bu borçların kime ait olduğunu netleştirin.

5. Konum ve Ulaşım

Toplu taşımaya, okula, sağlık kuruluşlarına ve çarşıya yakınlık günlük yaşamınızı ve ileride satış değerini etkiler.

6. Kullanım Alanı ve Yerleşim

Brüt ve net metrekare farkını, cephe ve kat bilgisini kontrol edin.

7. Tesisat ve Elektrik

Isıtma sistemi, su ve elektrik tesisatının durumunu yerinde inceleyin.

8. Komşuluk ve Site Yönetimi

Site yönetiminin düzenini ve ortak alanların bakımını gözlemleyin.

9. Fiyat Karşılaştırması

Aynı bölgedeki benzer dairelerin fiyatlarıyla karşılaştırma yapın.

10. Güvenilir Danışman

Tüm bu adımlarda deneyimli bir gayrimenkul danışmanıyla çalışmak riskleri azaltır. Daha ayrıntılı rehberler için blog sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.

Not: Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır. Mevzuat, harç ve vergi oranları zamanla değişebilir; işlem yapmadan önce güncel bilgiyi ilgili kurumdan teyit etmenizi öneririz.

Emlak Bizden ile İletişime Geçin

Emlak Bizden, Ankara Batıkent’teki ofisinde gayrimenkul danışmanlığı hizmeti verir. Sorularınız için Soru-Cevap sayfamızı kullanabilir, iletişim sayfamızdan bize ulaşabilir ya da +90 312 256 25 66 numaralı telefondan arayabilirsiniz. Daha fazla bilgi için hakkımızda sayfamıza göz atın.